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Seja para morar ou para variar sua carteira, entrar no mercado imobiliário é um processo repleto de mitos sobre investimento em imóveis que, muitas vezes, podem atrapalhar a concretização dos seus objetivos. 

Pensando nisso, o post de hoje desvenda os 5 principais mitos sobre investimento em imóveis que você já pode ter lido no início das suas pesquisas!

“É preciso muito dinheiro para comprar” 

Este é um dos mitos sobre investimento em imóveis mais antigos e persistentes. No entanto, a realidade do mercado mudou bastante nos últimos anos. Atualmente, surgem novas possibilidades de financiamento que tornam a compra mais flexível e acessível para diferentes orçamentos.

Por exemplo, programas como o Minha Casa Minha Vida foram ampliados recentemente, incluindo a Faixa 4 para famílias com renda de até R$12 mil. Isso significa que a classe média passou a ter acesso a condições especiais que antes eram restritas a faixas de renda mais baixas.

O VIP Vila Prudente, por exemplo, é o empreendimento da Chaincorp que se enquadra no programa, surgindo como a alternativa ideal para quem busca por um apartamento bem localizado, com infraestrutura completa e com possibilidades acessíveis de investimento.

“Investir em imóveis é muito arriscado”

A realidade é que o mercado imobiliário é conhecido historicamente por sua solidez e previsibilidade.

Quando comprados para alugar, por exemplo, os imóveis são uma das formas mais seguras de renda passiva. Isso porque o contrato de locação garante um fluxo de caixa mensal previsível, e o imóvel em si é um ativo tangível que não desaparece da noite para o dia.

Ainda mais, quando o assunto é lucro a partir da valorização, é preciso levar outros aspectos em consideração, como localização, infraestrutura e potencial de crescimento da região. No entanto, com pesquisa e planejamento, o risco pode ser perfeitamente gerenciado.

Vale lembrar que, mesmo em crises econômicas, o imóvel mantém seu valor de uso e tende a se recuperar com o tempo.

“Imóveis menores são sempre mais baratos”

Dependendo do local, como nos grandes centros urbanos, unidades menores podem ser mais buscadas e, consequentemente, mais caras.

Por exemplo, em bairros centrais da capital paulista, studios e apartamentos compactos atingem valores elevados porque atendem a uma demanda crescente de jovens profissionais, estudantes e investidores de olho na locação. Assim, o preço por metro quadrado nesses casos pode superar o de apartamentos maiores em regiões menos centrais.

Além disso, fatores como proximidade do metrô, comércio local e qualidade do empreendimento influenciam diretamente o valor, às vezes mais do que o tamanho do imóvel. Na hora de avaliar, considere sempre o contexto e não apenas a metragem.

“Comprar na planta não é vantajoso”

Geralmente, imóveis na planta contam com modalidades facilitadas e flexíveis de pagamento, como parcelamento direto com a construtora durante a obra e entrada diluída ao longo do tempo.

Além disso, em alguns casos, a compra na planta permite alterações no projeto de forma personalizada.

Outra vantagem é o potencial de valorização. Imóveis comprados na planta tendem a se valorizar até a entrega das chaves, especialmente em regiões em desenvolvimento. 

“O financiamento é extremamente burocrático”

Atualmente, por meio de aplicativos e sites, o processo tem se tornado mais simples e objetivo, ainda que precise ser levado com muita atenção e planejamento.

Hoje, é possível simular financiamentos online, comparar taxas entre bancos, enviar documentos digitalizados e até assinar contratos digitalmente. 

Na Caixa Econômica Federal, por exemplo, todo o processo pode ser acompanhado pelo aplicativo Habitação Caixa, com transparência sobre cada etapa.

Vale destacar que a burocracia existe para proteger tanto o comprador quanto a instituição financeira, garantindo que todas as partes cumpram suas obrigações. Com organização e orientação adequada, o financiamento flui de maneira muito mais tranquila do que se imagina.

Em resumo, os mitos sobre investimento em imóveis podem assustar no início, mas com informação de qualidade e planejamento, é possível tomar decisões seguras e rentáveis. O mercado imobiliário continua sendo uma das formas mais sólidas de construir patrimônio ao longo do tempo.

“4 motivos para investir em imóveis”, leia a matéria completa clicando aqui.

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