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Conforme o setor se transforma e expande, surgem cada vez mais possibilidades de financiamento com entrada reduzida ou facilitada, flexibilizando e tornando mais acessível o processo de compra do primeiro imóvel!
Seja para realizar o sonho da casa própria ou investir, as entradas reduzidas tendem a aquecer o mercado, considerando que atraem novos compradores e, ao mesmo tempo, oferecem menos risco e mais flexibilidade para investidores recorrentes.
Como garantir um financiamento com entrada reduzida?
É importante destacar que ainda não é possível financiar 100% do valor de um imóvel, sendo assim, uma entrada sempre é necessária no processo de compra.
Entretanto, aos poucos, surgem programas e modalidades dentro do setor que possibilitam a entrada reduzida ou parcelada, trazendo mais acessibilidade para o planejamento:
Minha Casa Minha Vida
No programa lançado pelo governo em 2009, os benefícios oferecidos são divididos em 4 faixas que levam em consideração a renda mensal familiar. Nas 2 primeiras faixas, a família pode receber um subsídio proporcional ao valor do imóvel, tornando a entrada e as parcelas do financiamento mais acessíveis:
- Faixa 1: famílias com renda mensal até R$2.850, subsídios de até 95% do valor do imóvel, que pode ser de até R$264.000;
- Faixa 2: famílias com renda mensal entre R$2.850,01 e R$4.700, com subsídios de até R$55.000 em imóveis até R$350.000;
Nas faixas 3 e 4, as famílias não recebem subsídio, mas podem contar com taxas de juros reduzidas e outras condições de financiamento facilitadas.
O VIP Vila Prudente é o empreendimento da Chaincorp que está dentro do programa Minha Casa Minha Vida! Com apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, o VIP está a apenas 5 minutos de distância a pé da estação Vila Prudente na Linha 2-Verde do metrô.
Ainda mais, o condomínio conta com uma estrutura de lazer e serviços completa, trazendo mais conforto e bem-estar na experiência como morador: espaço delivery, mini market, bicicletário, pet place, brinquedoteca, playground, churrasqueira, lavanderia, área fitness, game pub, sala de reunião, cine open air, fire place, espaço gourmet, sauna panorâmica e piscina com deck molhado no rooftop.
Imóvel em construção ou na planta
Em uma negociação direta com a construtora, o comprador pode ter a opção de parcelar a entrada ao longo da construção. Para isso, o cliente passa por uma análise de crédito e, caso aprovado, realiza a negociação deste parcelamento e das taxas de juros diretamente com o empreendimento.
Consórcio imobiliário
O consórcio imobiliário funciona como uma “vaquinha” entre um grupo de pessoas: todo mundo paga uma parcela mensal e forma um fundo comum.
Periodicamente, por sorteio ou lance, um ou mais participantes recebem uma carta de crédito para comprar o imóvel à vista. A grande vantagem é que não há cobrança de juros, apenas uma taxa de administração.
Porém, é preciso ter paciência: não se sabe exatamente quando você será contemplado. Pode ser rápido, se der sorte no sorteio ou um lance competitivo, ou pode demorar alguns anos.
Por isso, o consórcio é ideal para quem quer conquistar o imóvel sem pressa e pagando muito menos juros do que em um financiamento tradicional.
Com tudo isso, é possível perceber que existem múltiplas possibilidades que trazem acessibilidade para diferentes perfis. Conte com nossos especialistas da Central de Vendas da Chaincorp e receba um atendimento personalizado para encontrar o imóvel ideal para o seu projeto de vida.