Comprar o primeiro apartamento em São Paulo é um marco na vida de qualquer pessoa. No entanto, a cidade é grande, os preços variam muito e o processo pode parecer intimidador no começo. 

Pensando nisso, reunimos dicas essenciais para ajudar você a tomar essa decisão com mais segurança e tranquilidade.

Defina seu orçamento com clareza

Antes de mais nada, é fundamental saber quanto você pode pagar. Para isso, a dica é somar sua renda mensal, subtrair as despesas fixas e analisar quanto sobra para comprometer com a parcela do financiamento.

Além disso, não esqueça de incluir na conta despesas extras como condomínio, IPTU, seguro e eventuais reformas.

Escolha a localização com cuidado

O segundo passo é definir onde morar. Na prática, a localização impacta diretamente sua rotina: tempo de deslocamento, acesso ao transporte, comércio, escolas e serviços.

Pergunte-se: quanto tempo estou disposto a gastar no trânsito todos os dias? Prefiro morar perto do trabalho ou do metrô? A resposta vai ajudar a delimitar as regiões que fazem sentido para o seu momento de vida.

Pesquise o mercado e compare opções

Com o orçamento e a localização definidos, é hora de começar a pesquisar! Assim, a recomendação é visitar lançamentos, conversar com corretores e comparar preços de imóveis.

Vale a pena olhar também para bairros em desenvolvimento, que costumam oferecer preços mais acessíveis e potencial de valorização. Dessa forma, você amplia as possibilidades sem comprometer a qualidade de vida.

Considere comprar na planta

Comprar na planta é uma estratégia interessante para quem busca economizar. Isso porque o preço de lançamento costuma ser até 35% menor que o do imóvel pronto.

Além disso, as condições de pagamento são mais flexíveis durante a obra, com parcelas reduzidas e sem juros bancários. Na prática, você ganha tempo para juntar recursos e ainda acompanha a valorização do imóvel.

Entenda as opções de financiamento

Existem diferentes linhas de crédito imobiliário, e escolher a certa faz toda a diferença. Programas como o Minha Casa, Minha Vida oferecem juros reduzidos e condições especiais para diferentes faixas de renda.

Além disso, o FGTS pode ser usado para compor a entrada ou abater o saldo devedor. É essencial informar-se sobre todas as possibilidades antes de assinar o contrato.

“Como utilizar o FGTS na compra de um imóvel”, leia a matéria completa clicando aqui.

Avalie a infraestrutura do condomínio

Para quem vai morar, a infraestrutura do condomínio é tão importante quanto o apartamento em si. Lavanderia, espaço pet e coworking são diferenciais que impactam o dia a dia.

Além disso, uma boa estrutura de lazer reduz a necessidade de sair de casa para se divertir, economizando tempo e dinheiro.

Planeje-se para os custos extras

Muita gente esquece, mas comprar um imóvel envolve custos além do preço da unidade. Escritura, registro em cartório e taxas de financiamento são despesas que precisam estar no orçamento. Reserve de 5% a 8% do valor do imóvel para cobrir essas despesas e evitar surpresas desagradáveis.

Empreendimentos Chaincorp: opções para o seu primeiro apartamento em São Paulo

Se você está pronto para dar esse passo, a Chaincorp tem empreendimentos que atendem diferentes perfis e orçamentos.

• PINA1875 (Perdizes): a 650 metros da estação Vila Madalena do metrô da linha 2-Verde;
• VICI (Faria Lima): a 4 minutos a pé da estação Faria Lima-Pagbank da linha 4-Amarela;
• FULL (Jardim São Paulo): próximas à estação Jardim São Paulo-Ayrton Senna da linha 1-Azul;
• VIP (Vila Prudente): a 5 minutos a pé da estação Vila Prudente da linha 2-Verde;
• ROOFTOP (Perdizes): localizado a 800m da estação Perdizes da linha 6-Laranja; 
• Verya (Jardins): a 4 minutos a pé da estação Oscar Freire da linha 4-Amarela;

Conte com os especialistas da Central de Vendas da Chaincorp para um atendimento personalizado. Nossa equipe vai entender seu perfil, apresentar as melhores opções e acompanhar você em cada etapa da compra.