(Foto: Chaincorp)

O mercado de locação de curta temporada explodiu nos últimos anos, exatamente por conta das plataformas que transformaram a forma como as pessoas viajam e se hospedam em diferentes destinos. 

Por isso, passou a se priorizar, cada vez mais, as particularidades necessárias em imóveis projetados para AirBnb, pensando em melhorar a experiência do usuário e, é claro, garantir o retorno do investimento.

O que torna um imóvel ideal para o Airbnb?

Antes de mais nada, é importante entender que imóveis projetados para AirBnb são pensados desde a planta para atender às necessidades específicas desse mercado: hóspedes que buscam conforto, praticidade, localização privilegiada e uma experiência memorável.

Diferentemente de um imóvel residencial convencional, esses projetos priorizam espaços compactos e funcionais, acabamentos resistentes e de fácil manutenção, assim como uma localização que valoriza o tempo do viajante.

Localização estratégica: o fator número um

Sem dúvidas, o mais importante diferencial é a localização. Imóveis projetados para AirBnb são desenvolvidos em regiões com alta demanda por hospedagem de curta temporada: próximas a estações de metrô, em avenidas movimentadas ou polos empresariais, com vida noturna agitada e atrativos turísticos.

Isso significa que o investidor não precisa adivinhar se a região terá demanda, porque o projeto já nasce em um endereço testado e aprovado pelo mercado.

Layout inteligente e multifuncional

Outra característica marcante é o layout dos apartamentos. Imóveis projetados para AirBnb geralmente são studios ou apartamentos de um dormitório, com plantas otimizadas que aproveitam cada centímetro quadrado.

Os ambientes costumam ser integrados, criando uma sensação de amplitude mesmo em metragens compactas. Além disso, muitos desses imóveis contam com varandas ou sacadas, que são um diferencial valioso para hóspedes que buscam um cantinho para relaxar após um dia de trabalho ou turismo.

Facilidade de manutenção e durabilidade

Quem investe em Airbnb sabe: a rotatividade de hóspedes é alta. Por isso, imóveis projetados para AirBnb utilizam materiais e acabamentos escolhidos especialmente para resistir ao desgaste acelerado.

Na prática, isso significa menos tempo e dinheiro gastos com reformas e reparos e, consequentemente, mais rentabilidade no bolso do investidor.

Infraestrutura de lazer e conveniência compartilhada

Um dos grandes trunfos dos imóveis projetados para AirBnb é a infraestrutura de lazer do condomínio. Isso porque os hóspedes valorizam muito ter acesso a áreas como academia, espaço gourmet e coworking sem precisar pagar por diárias de hotéis com esses serviços.

Para o investidor, a vantagem é dupla: o imóvel se torna mais atraente e competitivo na plataforma, e o valor da diária pode ser maior, compensando o investimento inicial.

Alta rentabilidade e baixa vacância

O resultado de todos esses diferenciais é uma rentabilidade acima da média do mercado imobiliário tradicional. Imóveis projetados para AirBnb costumam ter:

• Maior giro: hóspedes permanecem por poucos dias, gerando múltiplas reservas por mês;
• Diárias mais altas: a localização e a infraestrutura justificam preços competitivos;
• Menor sazonalidade: a demanda por hospedagem de curta temporada existe o ano todo, impulsionada por negócios, eventos, turismo e lazer;

Na prática, um imóvel bem posicionado pode gerar uma receita mensal superior ao aluguel tradicional, com a flexibilidade de o investidor também poder usar o imóvel quando desejar.

“4 motivos para investir em imóveis”, leia a matéria completa clicando aqui.

PINA1875: o empreendimento Chaincorp que nasceu para o Airbnb

Localizado na rua Apinajés, em Perdizes, uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo. O grande trunfo do PINA1875 é sua localização próxima a estação Vila Madalena, Linha 2-Verde do metrô, conectando hóspedes a toda a cidade com facilidade.

O PINA1875 oferece unidades que variam de 18 a 49m², com opções de studios e apartamentos com 1 e 2 dormitórios. A estrutura de lazer é um capítulo à parte: academia, casa de campo, coliving, lavanderia, pet care e pet place.

Desenvolvido pela Chaincorp em parceria com a 360 Suítes, a maior administradora de imóveis para shortstay da América Latina, o PINA1875 foi concebido especificamente para o modelo de hospedagem de curta temporada. Isso significa que cada detalhe foi pensado para maximizar o retorno de quem investe.

Conte com os especialistas da Central de Vendas da Chaincorp para um atendimento personalizado! Nossa equipe vai apresentar todos os diferenciais do PINA1875, mostrar como o modelo de negócio funciona na prática e ajudar você a escolher a unidade com o melhor potencial de retorno.